¿Qué mirar cuando se compra un Loft? (Parte II)
En publicaciones anteriores comentamos lo que se debe tener en cuenta en el apartado documentación, ahora os dejamos algunas sugerencias sobre lo que hay que mirar del inmueble.
? SUMINISTROS: verifica qué suministros están dados de alta. En aquellos que ya esté dada el alta, tendrás que hacer un cambio de titularidad contactando con la compañía suministradora. Si no están dados de alta, tendrás que contratar (y pagar) el nuevo servicio.
? ORIENTACIÓN: es muy importante identificar la orientación . Esto nos permite saber en qué horarios tendrá sol y qué tan luminoso y caluroso es.
Orientación Norte:
Gasto mayor en calefacción durante el invierno
Iluminación: tienden a ser oscuras
Orientación Sur:
Gasto en aire acondicionado mayor
Iluminación: muy luminosas
Orientación Este:
Gasto energético equilibrado
Iluminación: adecuada
Orientación Oeste:
Gasto energético mayor (calefacción y aire acondicionado)
Iluminación: apagadas por la mañana y muy luminosas por la tarde
? RUIDO, UBICACIÓN Y ALREDEDORES: dar un paseo por la zona a diferentes horas (incluido el fin de semana y por las noches) nos ayudará a saber si se trata de un barrio tranquilo y seguro.
? CALDERA, RADIADORES, AIRE ACONDICIONADO, ETC: revisar el estado de estos artefactos para tener en cuenta si incurriremos en gastos “extra” al ocupar la propiedad
? ELECTRICIDAD, CARPINTERÍA, FONTANERÍA, ETC: en lo posible revisar el estado general de las instalaciones
? HUMEDADES: si hay humedades, ver de dónde vienen y si están arregladas. Siempre es bueno verlas con un experto.
? GRIETAS EN PAREDES Y PISOS: pueden estar delatando un problema de cimientos
? FACHADA DEL EDIFICIO: nos dará mucha información sobre el cuidado del mismo y su comunidad de vecinos.
? CALIDAD CONSTRUCTIVA: podemos apreciarla en la carpintería, electricidad, fontanería suelos y revestimientos utilizados.
? TERRAZA o PATIO: si la propiedad tiene terraza o patio propio, es bueno revisar su estado y sobre todo verificar que estén bien impermeabilizados.
No hay propiedades perfectas, ??? ???? ?? ???? ???????? ?????? ?? ??????????? ?? ????? ?
